Comment booster ta rentabilité locative avec ton architecte d’intérieur ?

Booster sa rentabilité locative avec ton architecte d’intérieur

Pourquoi penser global dans le cadre d’une rénovation pour un investissement locatif?

Un investissement locatif doit être cadré et raisonné de manière globale afin d’être une réussite. Il ne faut rien laisser au hasard. 

Je n’ai pas la prétention de donner des conseils dans le domaine de la gestion de patrimoine, car ce n’est pas mon cœur de métier. 

Mais je peux te recommander des experts dans le domaine qui sauront t’accompagner de manière à faire évoluer tes connaissances, à éviter pièges et embûches afin que ton projet soit réellement rentable.

Ma mission à moi en tant que spécialiste de l’optimisation d’espace est de t’accompagner à créer un bien “coup de cœur”, optimisé et qui respectera ton budget. Ça t’intéresse?

S’entourer des bons intervenants pour gagner

Afin que ton projet puisse aboutir rapidement et sans y laisser ton épargne et ta santé, il est préférable de te faire accompagner pour les domaines que tu ne maîtrises pas.

Je ne parle même pas des notions légales, mais de ce que moi je pourrai faire pour t’accompagner dans ce projet.

Un architecte d’intérieur va s’attacher à la conception et à l’agencement de ton bien. Mais il ne s’agit pas de faire des projets magnifiques qui ne pourront être réalisés car le but premier de chaque investisseur c’est la rentabilité! 🙂

J’ai accompagné Marc, jeune investisseur depuis les étapes avant proposition d’achat suite à sa demande. Il est très débrouillard, s’est beaucoup renseigné mais il a comme tout le monde un métier qui lui demande beaucoup de temps.

Avec mon accompagnement, nous avons travaillé ensemble dans la globalité.

Méthode et stratégie de ton architecte d’intérieur pour faire grandir ta rentabilité

Une méthodologie différente

Je l’ai questionné, torturé parfois afin de connaître le moindre détail de son idée pour cet appartement à but locatif.

Je l’ai fait réfléchir sur le positionnement de ce bien, la cible envisagée et j’ai donc pu réfléchir à mes propositions d’agencements en adéquation avec tout cela.

Quand je lui ai expliqué ma méthodologie centrée sur l’humain de la formation H.O.M.E, je lui ai bien fait comprendre que le but était de travailler ensemble sur la base afin que je puisse concevoir L’AGENCEMENT qui lui permettra de faire la différence sur le marché.

 

Définir une stratégie

Pour cette rénovation, il souhaite non seulement faire du beau mais le faire bien afin de positionner l’appartement dans une catégorie de meublé milieu voir haut de gamme. Pourquoi? Parce qu’il aurait adoré pouvoir louer ce type de bien au démarrage de sa carrière. 

Sa cible est donc une représentation de lui quelques années auparavant.

Jeune actif, dynamique, qui souhaite un accès centre ville proche mais avec les avantages de cet appartement dans une ancienne Toulousaine avec un bout de jardin privatif! 

On a donc réfléchi à une solution pour se différencier du marché classique des logements de ce secteur plutôt basic normalement. 

L’ensemble du logement a été pensé pratique, ergonomique et fonctionnel.

Cette stratégie va entraîner 3 conséquences indispensables pour que sa rentabilité soit boosté:

• créer un coup de coeur ❤
• agencer les espaces idéalement afin de privilégier le bien être quotidien de son locataire
• et tout cela en respectant son budget 💲

Cette méthode aide vraiment la rentabilité d’un bien locatif?

📣 Je vais te révéler ma technique: utiliser mes connaissances, mon expérience personnelle et un peu d’empathie pour utiliser les éléments mentionnés afin qu’ils correspondent à la cible. Ici son locataire de rêve c’est lui!! 

Donc je l’ai mis en situation, je l’ai questionné, écouté et je lui ai demandé de me parler de son ressenti pour comprendre les besoins de cet habitant idéal. Ce sont ces éléments de différence qui feront de cet appartement la perle rare de son secteur. 

Comment penser à tout?🎯

Il est évident que l’on souhaite tous penser à tout. Mais comment faire? L’idée est de réfléchir à l’usage quotidien afin de penser à l’emplacement pour chaque objet.

Certains pourront penser que réfléchir à toutes ses choses est chronophage, mais qui n’a pas rouspété contre un appartement ou maison mal agencé avec des rangements insuffisants ou inadaptés?

Pour ce bien nous avons donc réfléchi au mode de vie de ce locataire, à ce qu’il utilise, à son mode de consommation afin de lui proposer des éléments qui sauront répondre parfaitement à ses besoins.

Comment booster ton prochain investissement si tu souhaites compléter ton patrimoine immobilier?

📣Le conseil que je pourrai te donner est de regarder le précédent et d’en tirer des faits. Avec ton premier investissement, qu’est ce qui a bien marché? Et si tu recommences, qu’est ce que tu aimerais changer?  

👁 Ci-dessous une liste des retours qui m’ont été fait suite à des demandes pour un autre  accompagnement en investissement.

Ce sont des questions, des interrogations et des constats remontés par des investisseurs et potentiels investisseurs. La liste est non exhaustive et pourtant je me dis que tu as peut-être toi aussi 1 ou plusieurs de ces critères que tu souhaiterais éviter à l’avenir?

– comment ré-agencer l’espace pour être le plus optimisé possible?

– la recherche des meilleures solutions pour meubler un espace biscornu

– faut-il créer un nouvel espace ou une pièce supplémentaire dans la même superficie?

– existe t’il une méthode pour gérer les différences entre ce que tu souhaites au final et ce que ton artisan à fait? Les différences s’expliquent simplement parce que la communication est souvent disconcordantes ! Le vocabulaire de l’un, n’est pas celui de l’autre. Et petit scoop ton artisan n’est pas dans ta tête et ne pourra donc comprendre parfaitement ce que tu souhaites sans informations très précises!

– Quels matériaux utilisés, quelles ambiances ou styles plaisent pour le type de bien que tu veux louer?

– Comment effectuer la sélection du mobilier pour qu’il soit performant et rentable?

– Où trouver les bons artisans pour la zone du logement sans y laisser sa santé?

Ça en fait des questions! Tu es ok pour tout de ton côté?

Si ce n’est pas le cas, je te propose de lire la suite pour voir quels avantages tu aurais à faire appel à mon accompagnement.

L’accompagnement d’une architecte d’intérieur décoratrice pour gagner temps et argent

Je ne sais si tu as déjà parcouru mon article sur le métier d’architecte d’intérieur décoratrice, je ne ferai ici qu’un rappel condensé.

📣 Mon métier et le temps que je passe sur un projet et focalisé sur l’aboutissement d’une réalisation pertinente. 

Faire du beau oui, mais faire du beau pratique, ergonomique, durable, rentable et bien pensé pour tous c’est tellement mieux. Il est donc primordial de poser des bases saines avant de vouloir sublimer le tout.  

                        

 💰1- Le premier avantage de mon accompagnement est incontestablement financier 

En effet, en rénovant ce logement de manière ingénieuse et bien pensée, tu augmenteras la valeur de celui-ci. Calcule combien de temps il te faudrait pour arriver à créer le plan idéal sans être sûr du rendu puisque tu n’es pas expert. De combien de temps supplémentaire il te faudrait pour dessiner ou réaliser le visuel 3D avec les outils des grandes enseignes que tu ne maîtrises peut être pas la technique? Tu estimes à combien l’économie réelle de toutes ses soirées et week end passés sur le projet sans qu’il ne voit le jour? 

Créer un projet bien pensé, ergonomique, aéré, fonctionnel qui seront des atouts capitaux pour la valorisation de ton patrimoine voilà ce que je te propose.

⏳2- Le gain de temps avec des solutions partagées par une professionnelle spécialisée 

A l’heure actuelle, la perte de temps n’est plus une option et aller à l’essentiel sans détour ni contrainte est un réel atout dans le montage d’un projet rentable.

Se faire accompagner par une personne qui pourra consacrer son temps de manière rationnelle est une étape à ne pas négliger. Pour que le résultat soit à l’identique de ce que tu as en tête, les visuels sont très utiles. 

 Je te vois venir : ça je vais le faire moi ! Bien sûr que tu   en es capable mais sous quels délais? Je te rappelle que   ton temps est précieux et que l’adage dit vrai: le temps   c’est de l’argent.

 Le calcul est simple: temps à passer sur le projet vs ton  taux horaires et le délais qu’il te faudra y accorder en soir et week end en plus de ton travail !

Ouille ça en fait des sacrifices!

 

3) 🧘‍♀️L’accompagnement qui te permettra de gagner en sérénité d’esprit 

Bénéficier de conseils avisés pour cadrer le projet, organiser et planifier le chantier et maîtriser ton budget ça t’intéresse?

En tant que spécialiste en optimisation d’espace, j’établis une pré-sélection qui te permettra non seulement de gagner un temps précieux, mais de retirer la charge mentale de cette “corvée”. Tu retrouveras le plaisir de réaliser un chantier serein pour cet investissement. Pas mal non? 

                              

Tu en veux plus?

4) 🙏🏼Et enfin le dernier avantage et non des moindres: le bien être.

Pour proposer une bonne qualité de vie chez soi, rien ne doit être oublié : circulation, volumes, lumière, fonctions clairement identifiées, rangements. Il est primordial de prendre en compte les spécificités du lieux, la chaleur, l’âme qui en ressort pour ne pas dénaturer l’espace mais de lui redonner un second souffle ! Tous ces éléments travaillent au ressenti de bien être chez soi, à l’harmonie pour vivre bien ensemble. 

                   

 

Et c’est bien connu, si on est bien, on y reste plus longtemps. Trouver la solution pour fidéliser ton locataire et te permettre d’éviter la vacance locatives n’est pas le nerf de la guerre pour un investisseur? 🏆

                     

Investir oui, mais le faire bien c’est mieux!

Pour finir, je te rappelle que pour un espace optimisé, la conception doit être faite sur-mesure. Chaque bien est unique, et chaque investisseur également. 

Même si le but de chaque investisseur est de faire de son projet une opération rentable, il faut toujours garder en tête les éléments factuels d’une réussite. 

On peut faire une belle opération financière en choisissant de beaux matériaux durables, écologiques. Simplement cela ne sera pas le projet de tous. N’oubliez pas de penser global et long terme: c’est indispensable!

Nous avons tous un bagage différent, et j’ai donc créé des offres ciblées qui permettent d’accompagner tous les projets.

Pourquoi pas moi?

Et bien c’est simple. Je suis architecte d’intérieur décoratrice spécialisée dans l’optimisation de l’espace. Je propose des solutions de co-créations sur-mesure et à la carte accessibles à tous depuis le coaching jusqu’au pack clé en main.

=> Si tu envisages de réaliser la rénovation de ton bien seul, tu as peut-être simplement quelques petites interrogations? La solution coaching saura t’accompagner à poser le cadre de cette rénovation afin de te lancer sereinement sans perte de temps inutile.

=> Si tu souhaites investir pleinement dans ce projet et que tu es du genre à avoir 100 idées à la minutes c’est parfait. La co-création est faite pour toi. 

=> Enfin si à contrario tu ne veux pas avoir à réfléchir à quoi que ce soit, alors la solution Sérénité à la carte avec un projet clé en main est ta solution.

Pour finir si tu as un projet d’investissement, et que tu veux faire du beau, pratique, ergonomique, durable, rentable et bien pensé pour ton locataire contacte-moi 📞

Si ça t’intéresse d’aller voir l’avancement du projet de Marc, c’est par ici Réalisation

Et si tu veux toi aussi me confier un challenge pour ton chez toi, c’est par là Contact

Alors je te dis à bientôt.

Marina alias  “Mary Poppins” de Terre d’Habitats

 

 Si besoin, j’ai compilé un petit album sur mon compte Pinterest à consulter à loisir. 👀